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01.10.2019, 16:10

Riesen-Deal: Hausinvest sichert sich das "Millennium Portfolio"

Lange Zeit saß der offene Immobilienfonds der Commerz Real auf viel Liquidität. Nun hat das Management ein geeignetes Zielinvestment gefunden: ein milliardenschweres Portfolio der Generali Lebensversicherung.

© BNP Paribas Real Estate

"Millenium Portfolio": Potsdamer Platz 5, Berlin

Der offene Immobilienfonds Hausinvest von der Commerz Real erwirbt 49 Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien von der Generali Lebensversicherung. Es ist der größte Deal der Unternehmensgeschichte der Commerzbank-Tochter.

Das "Millennium Portfolio" umfasst 26 Büro-, 14 Wohn- und 9 Einzelhandelsimmobilien in Innenstadtlagen der deutschen Top-7-Städte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart sowie Gießen, Leipzig und Unterhaching. Die meisten Objekte haben Mietflächen zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter und sind jünger als 20 Jahre. Die durchschnittliche Vermietungsquote beträgt 93 Prozent. Die Parteien nennen keinen Kaufpreis, in Medien wird über eine Größenordnung von 2,5 Milliarden Euro spekuliert. Aktuell verwaltet der Hausinvest rund 15,3 Milliarden Euro.

Zahl der Objekte im Fonds erhöht sich um rund die Hälfte
Hintergrund des Portfolioverkaufs ist die mehrheitliche Übernahme der Lebensversicherungssparte von Generali durch Viridium im Frühjahr dieses Jahres. Viridium ist darauf spezialisiert, Lebensversicherungsbestände, die unter dem Niedrigzins leiden, im großen Stil aufzukaufen und abzuwickeln. Die Immobilien der Generali passen da nicht ins Geschäftsmodell.

Nach dem Erwerb des neuen Portfolios erhöht sich die Zahl der Objekte um etwa die Hälfte auf rund 150. Während zahlreiche offene Immobilienfonds dazu übergegangen sind, neue Anteile nur noch dann auszugeben, wenn sie Geld für den Erwerb neuer Objekte brauchen, gehört der Hausinvest zu den wenigen, die jederzeit investierbar sind. "Genau für solche Gelegenheiten halten wir den Hausinvest auch weiter für neue Anleger offen", erklärt Andreas Muschter, Vorstand der Commerz Real. (tw)

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